casa comercial, /residencial ou mista no Jardim das Américas Área: terreno: 420m2. Área total construída: 260m2. Área casa: 180 m2. Parte comercial: escritório com parede em cromakey e estante, sala ampla para divisórias de mesa baia formato cruz para 8 ou 10 pessoas. Lavabo. Hall de entrada para espaço de espera. Parte residencial ou apoio comercial: cozinha gourmet com ilha em mármore preto São Gabriel, cooktop e coifa, forno elétrico e microondas, armários embutidos novos cor café. Espaço wine, amplas janelas/portas de correr com cortinas em trilhos suíços para o espaço externo. 3 quartos e 3 banheiros, sendo: 1 suíte com hidromassagem, armário embutido com porta espelho, 1 quarto com armário embutido e porta espelho, banheiro no corredor de acesso e 1 quarto na edícula, com banheiro. Edícula com churrasqueira , armários embutidos, lavanderia fechada, banheiro e 1 quarto. Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos. Piscina com cascata, hidromassagem e led. Jardim com pergolado e balanço de madeira. Árvores frutíferas produzindo: figo, amora, jabuticaba. Recém plantadas: uva, romã, pitanga, limão. Horta com ervas finas. Rosas do deserto no jardim de entrada e no jardim interno. Fachada com muro e porta de acesso em vidro, com videoporteiro, 2 portões eletrônicos para os carros. Itens inclusos: Ar Condicionado: 02 Ar Split da marca Fujitsu 9000 BTUs 01 Ar Split da Marca Springer 9000 BTUs 01 Ar Split da Marca LG 18000 BTUs 01 Ar Split da marca Daikin de 24000 BTUs Eletrodomésticos da Área Gourmet: Forno elétrico embutido da Marca Electrolux - capacidade 59 litros Microondas embutido da marca Electrolux – capacidade 30 litros Cooktop da marca Electrolux com 05 bocas Coifa de Ilha Gourmet da marca Cadence - 90 cm Pontos Cabo Internet: Sala de Estar Escritório Quarto Área Gourmet (02 pontos, sendo 1 com espaço para repetidor de internet) Armários e Mármores e detalhes: Guarda Roupa amplo quarto casal com porta espelho Guarda Roupa amplo quarto com porta espelho Estante no escritório Painel Madeirado na sala de estar, com portas de correr Armário no corredor central Ilha de mármore na área gourmet com armários embutidos Pia de Mármore Cozinha com armários planejados e eletrodomésticos embutidos Espaço Wine na área gourmet Painel com porcelanato na área gourmet 04 cortinas de voal com blackout 01 cortina persiana de linho no escritório 01 cortina de linho na sala principal Churrasqueira: Área de lazer com churrasqueira rotativa, revestida de mármore e porcelanato amadeirado Ampla ilha com armários embutidos Pia da churrasqueira com área seca/molhada e armários Porta espetos em mármore, com organizador embutido em madeira Espaço para armazenar lenha abaixo da churrasqueira Piscina: Com luzes de led Cascata Hidromassagem Estrutura de motores da marca Jacuzzi, novos. Energia Solar: Capacidade de produção até 1.000 KW, instalação em 2022. Armazenamento de Água: 03 caixa de 1000 litros na casa 01 caixa de 500 litros na área de lazer